Bostadsförsäljningen sjönk med 22 % i maj då räntorna svalnade bostadsmarknaden: CREA – National


Canadian Real Estate Association säger att landets bostadsmarknad fortsatte att svalna förra månaden med bostadsförsäljningen som sjönk med nästan 22 procent sedan förra året och nästan nio procent mellan april och maj.

På årsbasis och icke säsongsrensad basis uppgick försäljningen till 53 720, en minskning från 68 598 i maj 2021.

Säsongsjusterad försäljning för månaden uppgick till 42 649, en minskning från 46 644 i april.

Läs mer:

Hur mycket kommer bostadspriserna att sjunka när räntorna stiger? Beror på var du bor

”I slutändan har detta förväntats och förutsetts under en tid – en avmattning till mer normala nivåer av försäljningsaktivitet och en utjämning av priserna”, säger Shaun Cathcart, CREA:s seniorekonom, i ett pressmeddelande.

”Det som är förvånande är hur snabbt vi kom hit.”

Berättelsen fortsätter under annonsen

Måttligheten kom efter att landet ringde in det nya året med skyhöga priser och en heta försäljningstakt som fick provinserna och den federala regeringen att titta på en rad kylningsåtgärder.

Ontario höjde till exempel skatten på utländska bostadsköpare från 15 till 20 procent i mars och breddade policyn till hela provinsen istället för bara Greater Golden Horseshoe.

Men ännu mer effektfull än lapptäcket av politik har stigande räntor och bolåneräntor, vilket ekonomer tillskriver mycket av kylningen.


Klicka för att spela upp videon:







Stigande räntor, skuld sporrar kanadensiska husköpares ånger


Stigande räntor, skuld sporrar kanadensiska husköpares ånger

Fastighetsmäklare märker nu att potentiella köpare förhandlar mer än de kunnat under tidigare månader, medan säljare fortfarande kommer överens med hur marknaden har förändrats och vissa till och med håller tillbaka med att lista sina hem.

Föreningen säger att försäljningsminskningarna var brantare i april, men majs siffror liknade fortfarande aktivitetsnivåerna under andra halvan av 2019, innan covid-19-pandemin började.

Berättelsen fortsätter under annonsen

Försäljningen i maj minskade på tre fjärdedelar av alla lokala marknader, ledda av regioner som Lower Mainland i British Columbia, Calgary, Edmonton, Greater Toronto Area och Ottawa.

Med stigande bolåneräntor som tynger försäljningen, räknar föreningen nu med att 568 288 fastigheter byter ägare i år, en minskning med 14,7 procent från rekordet 2021 men fortfarande den näst högsta årliga siffran någonsin.

Läs mer:

1 av 4 husägare säger att stigande bolåneräntor kan få dem att sälja: undersökning

Den förutspådde försäljningen att minska med ytterligare 2,8 procent till 552 403 bostäder 2023.

Det blir dock liten lättnad i priserna.

CREA förutspår att det nationella genomsnittliga bostadspriset kommer att stiga med 10,8 procent på årsbasis till 762 386 $ 2022 och förväntar sig att de största vinsterna kommer från de maritima provinserna, Ontario och Quebec. Sedan kommer riksgenomsnittet att stiga med ytterligare 3,1 procent till $786 282 år 2023.

Det genomsnittliga säsongsjusterade priset i maj låg på 700 438 USD, en minskning med nästan fyra procent från 728 171 USD i april.

Det genomsnittliga icke-säsongsjusterade priset var 711 316 USD, en ökning med cirka tre procent från 687 595 USD året innan.

Nynoteringarna klättrade med 4,5 procent på en säsongsrensad basis från 70 971 i april till 74 145 i maj, då Montreal såg ett ökat utbud av nya varor.

Berättelsen fortsätter under annonsen

På en icke-säsongsrensad basis uppgick nya listor till 100 643 förra månaden, en ökning med mer än sex procent från 94 704 i maj 2021.

© 2022 The Canadian Press





Source link

Kategorier: