Bostäder överkomliga priser i Ontario har eroderats snabbare än någon provins mitt i COVID-19: rapport


Bostäder till rimliga priser i Ontario har urholkats i en takt som inte setts på ett halvt sekel under loppet av covid-19-pandemin, tyder en ny rapport på, medan bostadspriserna skjutit i höjden med 44 procent i hela Doug Fords premierskap.

Den nya rapporten från Generation Squeeze fann att med nuvarande bostadspriser skulle en ny bostadsköpare behöva arbeta heltid i nästan 22 år för att spara ihop tillräckligt med pengar för en 20-procentig handpenning på ett hem – upp från 15 år i slutet av 2019 .

”Ontario har precis helt tappat kontrollen över bostäder”, säger Paul Kershaw, docent vid University of British Columbia och grundaren av Generation Squeeze, som studerar överkomliga bostäder och levnadsstandard i hela Kanada.

”Vi har aldrig sett något liknande förut i någon provins någon gång under de senaste 50 åren.”

Berättelsen fortsätter under annonsen

Läs mer:

”Jag kommer aldrig att ha råd med egendom”: Bostadskostnader nyckelfråga för väljare i Ontario

Rapporten, med hänvisning till uppgifter från Canadian Real Estate Association, fann att det genomsnittliga priset för ett hem i Ontario steg till 871 688 $ år 2021, en ökning med 44 procent från det inflationsjusterade priset 2018 – året då Ford svors in som premier.

Samtidigt har lönerna stagnerat, särskilt för den typiska 25- till 34-åringen, vilket rapporten hävdar har lett till ”borttappat arbete” för dem som försöker spara till en handpenning.

Källa: Generation Squeeze

Under de första två åren av pandemin säger Kershaw att de unga Ontario-invånarna har förlorat värdet av sex års arbete som annars skulle läggas på bostadsägande. Under samma tid förlorade invånarna i British Columbia – där fastighetspriserna också har skjutit i höjden – mindre än fem.

Berättelsen fortsätter under annonsen

”Människor i Ontario kan inte längre säga: ’Vi är åtminstone inte lika illa som BC’ Det är värre”, sa Kershaw.

”Och det här är inte heller bara ett (Greater Toronto Area) problem. Det här är Hamilton, Kitchener, Windsor, Ottawa – alla dessa platser har sett samma kraftiga ökning.”


Klicka för att spela upp videon: 'CMHC förutspår fortsatta bostadsprishöjningar'







CMHC förutspår fortsatta bostadsprishöjningar


CMHC förutspår fortsatta bostadsprishöjningar – 21 april 2022

Rapporten understryker hur urholkningen av överkomliga bostäder i Ontario har påverkat unga invånare mest, och går ännu längre tillbaka än pandemin eller ankomsten av Fords progressiva konservativa i regeringen.

Med hjälp av Statistics Canada-data fann rapporten att mellan 1977 och 2019 har värdet på alla primära bostäder i provinsen ökat med nästan 1,09 biljoner dollar. Endast tre procent av den extra förmögenheten har gått till husägare under 35 år, medan två tredjedelar gick till ägare som är 55 år och äldre.

Berättelsen fortsätter under annonsen

Poängen, säger Kershaw, är att äldre husägare har gynnats av ökningen av fastighetsvärden lika mycket som branschen har gjort, medan unga blivande bostadsköpare lämnas på efterkälken.

Ändå säger han hittills i årets val i Ontario att det har funnits en brist på politik som kan hjälpa till att ta itu med den skillnaden. Det inkluderar policyer som skulle stoppa hemvärden och tillåta lönerna att komma ikapp, något 66 procent av invånarna i Ontario sa att de stöder i en nyligen genomförd Generation Squeeze-undersökning.

”Det är inte bra politik att peka ut de många förmånstagarna, inklusive väljare,” sa han.

”Om vi ​​inte är villiga att peka ut förmånstagarna, så är vi inte villiga att verkligen ta itu med det som upprätthåller vår öppenhet politiskt för att få bostadspriser att lämna vinster bakom sig.”


Klicka för att spela upp videon: 'Ontarios program för billiga bostäder fokuserar på processer, inte ökad täthet'







Ontarios program för billiga bostäder fokuserar på processer, inte ökad täthet


Ontarios program för bostäder till överkomliga priser fokuserar på processer, inte ökad täthet – 30 mars 2022

Det finns tecken på att marknaden börjar svalna. Toronto Regional Real Estate Board förra veckan rapporterade att antalet aprilförsäljningar på marknaden sjönk med cirka 41 procent från samma månad förra året och 27 procent från mars.

Berättelsen fortsätter under annonsen

Det genomsnittliga bostadspriset nationellt sjönk också för första gången på två år förra månaden, enligt Canadian Real Estate Association.

En talesperson för Fords progressiva konservativa pekade på regeringens ansträngningar för att få nya bostäder byggda, med 100 000 nya bostäder som börjar byggas och planerar att bygga 1,5 miljoner fler under de kommande 10 åren.

Partiet säger att det också har förbundit sig att följa rekommendationerna som lagts fram av provinsens Housing Affordability Task Force i sin februarirapport, som också fokuserade på att öka utbudet.

Men Kershaw säger att det bara kommer att lösa en del av problemet.

”Det är bra att han pratar om mer utbud, för det behövs”, sa han. ”Men det har varit hans enastående fokus, och han saknar den bredare verkligheten att det finns ett dussin andra saker som måste göras.”

Läs mer:

Ontario NDP, PC-datorer lovar att öka bostadsutbudet genom olika åtgärder

Liberalerna i Ontario kritiserade Fords rekord på överkomliga bostäder i ett uttalande, samtidigt som de lyfte fram partiets plan att bygga prisvärda bostäder för förstagångsköpare och avsluta enfamiljszonsindelning, bland annat. Partiet har också satt upp ett mål om 1,5 miljoner nya bostäder, men utan tidsram.

”Välgarna i Ontario har ett val mellan Ford Conservatives, som har infört fyra planer men inte gjort några framsteg, och Ontario Liberals, som kommer att ta itu med denna kris en gång för alla,” sa pressekreterare Andrea Ernesaks.

Berättelsen fortsätter under annonsen

I sitt eget uttalande tog Ontario NDP-kandidat för University-Rosedale Jessica Bell både de konservativa och liberalerna på sig för deras misskötsel av bostäder under de senaste två decennierna i regeringen.

NDP-planen är också fokuserad på utbudet, vilket återspeglar Fords löfte om 1,5 miljoner nya bostäder under 10 år. Dessutom lovar partiet bostadslån för att hjälpa förstagångsköpare med en handpenning.


Klicka för att spela upp videon: 'Budget 2022: Freeland beklagar 'intergenerationel orättvisa' för nya bostadsköpare i Kanada'







Budget 2022: Freeland beklagar ”generationella orättvisor” för nya bostadsköpare i Kanada


Budget 2022: Freeland beklagar ”orättvisa mellan generationerna” för nya bostadsköpare i Kanada – 11 april 2022

Kershaw säger att ingen regeringsnivå är enskilt ansvarig för krisen med överkomliga bostäder, men att provinsregeringarna är unikt positionerade för att utforma politiken över fastighetsmarknaden.

Tills bostadspriserna och själva värdena tas upp, säger han att planerna som lagts fram av alla större partier i valet riskerar att göra lite för att lösa frågan.

”Vi har en möjlighet för äldre generationer att inse att de har tolererat denna obevekliga växande klyfta mellan bostadspriser och inkomster, där hårt arbete inte lönar sig”, sa han.

Berättelsen fortsätter under annonsen

”Vi behöver politiskt mod för att påpeka det.”

© 2022 Global News, en division av Corus Entertainment Inc.





Source link

Kategorier: